אילו עבודות תשתית מבצעים לצורך הקמת בניין חדש?
מאז ימי קום המדינה עולה באופן מתמיד כמות האוכלוסייה בישראל, הצורך לשכן את האוכלוסייה הגדלה, והעלייה הגדולה בתחום של השקעה בנדל"ן הביאו לתנופה גדולה בענף הבנייה בישראל, שנחשב לאחד הענפים הגדולים במשק. מאחורי כל בניין שמוקם עומדת עבודה מקיפה של גורמים רבים, שמבטיחים את הקמת הבניין בצורה הטובה הבטוחה והיעילה ביותר. ספק אמנם, אם האדם היושב בכיסאו שנמצא בבניין הגמור והמושלם, או אפילו צופה מחלונו באתר בנייה בו מוקם כעת בניין חדש, מודע למחשבה הרבה ולעבודות התשתית הנרחבות שלהם היו זקוקים לצורך הקמת הבניין, אבל העבודות הללו חשובות מאין כמותם.
לשם מה נדרשות עבודות התשתית?
עבודות התשתית משפיעות באופן ישיר על איכות החיים של התושבים בבניין המוקם, עבודות תשתית לקויות או לא מספקות יהפכו את חיי התושבים בבניין לסיוט מתמשך, הן בטווח הקצר, ובמיוחד לטווח הארוך אז עלולות לצוץ בעיות שונות ומשונות כתוצאה מתשתיות לקויות. את עבודות התשתית מבצעים תוך שימת לב רבה לחיי התושבים העתידיים בבניין, ותוך התחשבות בכלל הגורמים של השטח והאזור כמו פני הקרקע ומיקומה.
עבודות התשתית הנדרשות הן עבודות שלא קשורות באופן ישיר בבנייה עצמה של הבניין אלא רק הכשרה והכנה של הקרקע והמקום עבור בניית הבניין, אולם ברור שכשם שלא יעלה על הדעת וויתור על חלק כלשהו בבניין עצמו, ככה לא יתאפשר שום וויתור בנושא ההכנה הנדרשת של הקרקע או התשתיות עבור הבניין, זכרו: כל מבנה מוצלח, צריך יסודות מוצלחים.
מהן עבודות התשתית הנדרשות בהקמת בניין חדש?
עבודות התשתית הן רבות ומגוונות, בשלב הראשון יש צורך בסילוק של עפר ויישור של פני השטח, מה שכולל הגבהה של פני השטח או העמקה, חציבה בקרקע יצירת מפלסים ועוד. מדובר בכמויות עצומות של חול שצריך להזיז ממקום למקום, כדי שפני השטח יהיו מתאימים לבניין החדש המוקם במקום.
כמו כן פעמים רבות יש צורך בעקירה או העתקת של עצים ממקום למקום, ויש צורך בסלילת דרכים כדי לאפשר גישה נוחה לאתר הבנייה.
לעיתים יש צורך בקידוחים מיוחדים בקרקע, כמו קידוח כלונסאות, או חפירה לעומק הקרקע וקיבוע של היסודות על ידי הנחת עמודים מברזל שיתנו תמיכה ויציבה לבניין.
אחד הדברים החשובים הוא יצירת תשתית מתאימה עבור תשתיות כמו מים חשמל גז ותקשורת על ידי חפירת תעלות בקרקע באופן הראוי.
עוד דבר שנצרך הן בהקמת מרכזים מסחריים, שם מקימים למשל חניון גדול תת קרקעי, עבור באי המרכז המסחרי, והן בבניין פרטי הוא חציבה בעומק הקרקע. חציבת בבניין פרטי יכולה לשמש עבור קומת מרתף או מקלט, מה שנצרך גם בבניין פרטי.
דבר חשוב נוסף הוא פינוי הפסולת מסוגים שונים שנמצאת בקרקע המיועדת, זה יכול להיות צמחיה או כל דבר אחר אותו יש לפנות לאתר שפיכה מאושר עליו מורה המפקח.
